Суровое нововведение ЖКХ в августе - в первую очередь для тех, кто передает показания счетчиков
Новые правила оплаты ЖКУ с 2025 года: Верховный суд разъяснил права собственников при отсутствии показаний счётчиков
С началом 2025 года в сфере начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги вступают в силу обновлённые принципы, которые наиболее ощутимо затронут тех собственников жилья, кто не предоставляет показания приборов учёта в установленные сроки. Недавнее решение Верховного Суда Российской Федерации стало ключевым, пролив свет на важные аспекты перерасчёта стоимости услуг с опорой на данные измерительных устройств.
Показания счётчиков: Право, а не безусловная обязанность, но с последствиями
Позиция высшей судебной инстанции чётко гласит: законодательство не возлагает на собственников ежемесячную обязанность по передаче показаний счётчиков – это их суверенное право. Однако, алгоритм начислений напрямую зависит от того, соблюдены ли сроки подачи этих данных.
• При своевременной передаче показаний – расчёт оплаты производится строго по фактическому потреблению ресурсов.
• При отсутствии данных – в течение первых трёх расчётных периодов начисления будут осуществляться по усреднённому объёму потребления. Начиная же с четвёртого месяца, расчёт переходит на установленные нормативы, исходя из числа зарегистрированных лиц, проживающих в помещении.
Верховный суд устанавливает важный прецедент
Ярким примером стало недавнее разбирательство в Верховном суде, касавшееся спора о корректировке платы за водоснабжение при длительном отсутствии переданных показаний.
Жительница многоквартирного дома на протяжении нескольких лет не предоставляла показания водосчётчиков, в результате чего ей начисляли платежи по нормативу. В 2021 году представители управляющей компании проверили приборы учёта, убедились в их исправности и опломбировке, а также зафиксировали текущие показания. Однако в ретроспективном перерасчёте за прошлые годы ей было отказано – коммунальная организация учла данные лишь с момента проведения контрольной проверки.
Суд высшей инстанции пришёл к однозначному выводу: подобный подход идёт вразрез с действующими правилами, утверждёнными Постановлением Правительства №354. Если приборы учёта находятся в надлежащем рабочем состоянии и имеют заводскую пломбировку, управляющая компания обязана произвести перерасчёт за весь оспариваемый период, а не только с даты проведения проверки. Дело было направлено на повторное рассмотрение, а потребитель, как ожидается, получит зачёт переплаченных сумм в счёт будущих начислений.
Функциональность прибора учёта – основание для ревизии
Таким образом, подтверждённая работоспособность счётчиков является весомым основанием для пересмотра начислений. При подтверждённой работоспособности и целостности опломбировки приборов учёта, владелец жилья вправе требовать пересмотра ранее выставленных счетов и возврата излишне уплаченных средств.
Читайте также: