Жёсткое нововведение ЖКХ в сентябре 2025 — особенно для тех, кто передаёт показания счётчиков

Обновлённые правила ЖКХ и знаковый вердикт Верховного суда: Что нужно знать о коммунальных платежах

С начала 2025 года, а именно с первого января, в сфере жилищно-коммунального хозяйства введены в действие обновлённые регламенты, касающиеся методики начисления платежей за коммунальные услуги. Эти изменения в первую очередь затрагивают владельцев квартир и частных домов, которые по тем или иным причинам пропускают своевременную передачу показаний своих приборов учёта.

В свете этих нововведений, значительный резонанс вызвало недавнее постановление Верховного суда Российской Федерации, ставшее поистине знаковым для множества потребителей услуг ЖКХ. Высшая судебная инстанция утвердила принципиальное положение: если прибор учёта находится в рабочем состоянии, а его пломбы остаются нетронутыми, собственник жилья имеет полное право требовать перерасчёта начисленных сумм, охватывая даже прошедшие годы. Этот судебный прецедент теперь служит надёжным руководством для всех, кто сталкивается с отказами управляющих компаний в пересмотре своих платежей.

Предоставление показаний: Право, а не безусловная обязанность

Вердикт Верховного суда предельно ясен: ежемесячное предоставление информации с приборов учёта не является безусловной обязанностью. Тем не менее, именно от этого шага напрямую зависит, насколько точно сумма в квитанции будет соответствовать реальному объёму потреблённых ресурсов.

•   При своевременном получении сведений, расчёты осуществляются исходя из фактического потребления.

•   Если же данные не передавались в течение трёх месяцев подряд, сумма определяется на основе среднемесячного потребления за предыдущие периоды.

•   Начиная с четвёртого месяца, применяется расчёт по установленным нормативам, исходя из количества зарегистрированных жильцов, что нередко приводит к значительному увеличению итоговой суммы платежа.

Таким образом, игнорирование передачи показаний может обернуться существенными переплатами, не имеющими отношения к действительному расходу воды, газа или электроэнергии.

Судебный прецедент: Корректировка начислений задним числом

В 2024 году на рассмотрение Верховного суда поступило дело, касающееся одной из жительниц многоквартирного дома. В течение нескольких лет она не предоставляла показания своих водосчётчиков, и в этот период ей регулярно выставлялись счета по нормативным показателям. В 2021 году сотрудники управляющей компании провели проверку, подтвердили полную исправность приборов и зафиксировали их текущие значения. Тем не менее, в перерасчёте за предшествующие годы ей было отказано под предлогом отсутствия данных до момента инспекции.

Верховный суд признал такое решение управляющей компании незаконным. Судьи, ссылаясь на Постановление Правительства РФ № 354, подчеркнули, что при наличии исправного прибора учёта и неповреждённых пломб, перерасчёт должен осуществляться за весь спорный период, а не только начиная с даты последней проверки.

Что это означает для владельцев жилья

•   Передача показаний — это ваше право, но её отсутствие значительно повышает вероятность начисления завышенных сумм.

•   Даже после продолжительного перерыва в предоставлении данных перерасчёт остаётся возможным, если ваши приборы учёта находятся в надлежащем состоянии.

•   Решение управляющей компании об отказе в перерасчёте может быть успешно оспорено как в судебном порядке, так и через соответствующие надзорные инстанции.

•   Критически важно сохранять все подтверждающие документы: акты поверки, фотографии и любые другие свидетельства исправности и целостности ваших счётчиков.

Как избежать потенциальных разногласий

•   Обеспечьте ежемесячную передачу показаний.

•   Внимательно отслеживайте сроки обязательной поверки и общее техническое состояние ваших приборов учёта.

•   Активно используйте удобные онлайн-сервисы, такие как личные кабинеты на сайтах УК или портал «Госуслуги», для оперативной передачи данных.

•   В случае получения отказа в перерасчёте, обязательно требуйте от управляющей компании письменное обоснование, содержащее ссылки на действующие нормы законодательства.

Почему это имеет такое значение

Оплата коммунальных услуг представляет собой весомую статью расходов для любой семьи. Неточности в начислениях или необоснованный отказ в перерасчёте способны привести к потере тысяч рублей. Постановление Верховного суда стало недвусмысленным сигналом для всех управляющих компаний: формальные отписки при запросах на перерасчёт больше не действуют, а законные права собственников жилья отныне подлежат безусловной защите.

Читайте также:

• Засадила грядку после картофана порошком за 0 рублей - и к весне почва как чернозем: шок-метод мудрых садоводов
• Шикарный объем на любом типе волос: берем только шампунь - раскрываем тайну эффекта на 5 дней
• Поливаю так огурцы после 17.00 в августе - и с куста по 11 кг плодов. Соседи сходят с ума
• 8 вещей, которые можно забирать из гостиничного номера. Я всегда так делаю