В Воронеже застройщика обязали выплатить штраф за нарушение условий по «Дому Вагнера»

Арбитражный суд рассмотрел спор между администрацией города и девелопером Антоном Евсеевым. Предметом конфликта стали обязательства по сохранению объекта культурного наследия XIX века.

Судебное разбирательство инициировало управление имущественных и земельных отношений мэрии, которое подало иск о взыскании с предпринимателя неустойки в размере более полумиллиона рублей. Поводом стало невыполнение условий договора купли-продажи здания, известного как «Дом Вагнера», расположенного на улице Никитинской, 45.

Изначально истец требовал 507,8 тысячи рублей, что соответствовало пяти процентам от стоимости дома, оценённого в 10,1 миллиона. Однако арбитраж признал требования частично обоснованными и назначил выплату в сумме 50,7 тысячи рублей.

Напомним, что дом конца XIX века был включён в программу приватизации и выставлен на торги в 2018 году. Победителем стал Антон Евсеев, с которым администрация заключила договор. В документе оговаривались обязательства по реставрации здания: первый этап работ должен был завершиться к 1 июля 2020 года, второй — к 1 октября 2024-го.

МК Воронеж сообщает, осенью прошлого года управление потребовало отчёт о ходе исполнения обязательств. Девелопер предоставил документы по первому этапу и объяснил задержку второго, ссылаясь на сложности с проектной документацией и значительные расходы. Однако в мэрии сочли эти аргументы недостаточными и направили требование о выплате штрафа.

В суде предприниматель настаивал на том, что не был в полной мере осведомлён о масштабах будущих затрат и просил уменьшить размер взыскания. Сославшись на статью 333 Гражданского кодекса, он указал на чрезмерность суммы. Арбитраж учёл эти доводы и снизил штраф почти в десять раз.

Теперь застройщику предстоит оплатить установленную сумму, а также продолжить выполнение обязательств по реставрации исторического здания.