Цена квадратного метра в воронежских новостройках взлетела на 65% за три года

Средняя стоимость достигла 147,5 тысячи рублей, квартира подорожала на 3,5 миллиона.

Аналитики сервиса "Агентство инвестиций в недвижимость Москвы" подвели итоги изменения цен на жилье в Воронеже. В феврале текущего года средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 147 496 рублей. Для сравнения: в начале 2023 года этот показатель находился на уровне 88-90 тысяч рублей. Таким образом, прирост за три года превысил 60 тысяч рублей за квадрат, что составило более 65 процентов. Сообщает издание "Обозреватель.Врн".

Динамика цен ускорилась именно в 2023 году. До этого рост был более плавным. В 2019-2022 годах квадратный метр оценивали в 48-55 тысяч рублей. К концу 2022 года цена приблизилась к 75-80 тысячам. В 2024 году новостройки перешли к уровню 105-112 тысяч рублей, а в 2025 году достигли 145-152 тысяч. В феврале 2026-го цена держится в коридоре 145-150 тысяч без резких скачков.

В абсолютных цифрах подорожание выглядит еще заметнее. Квартиру площадью 60 квадратов в начале 2023 года можно было приобрести за 5,3-5,4 миллиона рублей. Сейчас аналогичный объект оценивают в 8,8-9 миллионов. Рост составил 3,5 миллиона рублей.

Вторичный рынок демонстрировал более скромную динамику. Цена квадратного метра выросла с 87 тысяч в начале 2023 года до 124 751 рубля в феврале 2026-го. Аренда жилья также дорожала плавно: средняя ставка поднялась с 15-16 тысяч рублей до 24 334 рублей. Однако таких скачков, как в сегменте новостроек, здесь не наблюдается.

Ранее мы писали, что в Воронеже могут сократить работников предпенсионного и пенсионного возраста в КБХА и "Турбонасосе".