Баня и сарай под контролем: с апреля владельцев участков ждут новые правила — кого коснётся
- 09:00 1 апреля
- Ольга Уткина
С апреля ужесточается контроль за учётом дачных построек. Владельцам капитальных объектов — бань, гаражей, хозблоков с фундаментом и коммуникациями — стоит сверить фактическую застройку с данными ЕГРН. Если в реестре числится лишь «садовый участок», а по факту стоит капитальное строение, это может создать сложности при сделках или проверках.
Лёгкие постройки без фундамента (разборные теплицы, времянки) под новые правила не подпадают, но должны соблюдать санитарные и пожарные нормы.
Рекомендуемый алгоритм: запросите выписку из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ, оцените признаки капитальности (фундамент, стационарные стены, круглогодичное использование). При расхождении обратитесь к кадастровому инженеру для оформления.
Промедление чревато: незарегистрированные объекты могут заблокировать продажу, дарение или вступление в наследство. Своевременная легализация избавит от претензий Росреестра и налоговой.
Ранее мы писали: