Жизнь по-немецки: чем немецкие квартиры отличаются от наших

Вы заходите в немецкую квартиру — и словно переступаете порог в другую реальность. Всё вокруг дышит порядком, светом и продуманной простотой. Даже при небольших окнах интерьер кажется наполненным дневным светом, а средняя площадь жилья — около 90 м² — ощущается просторнее, чем аналогичные метры в других странах.

Удивительно, но даже старые панельные дома здесь выглядят как новые: их регулярно подвергают капитальной санации (Sanierung) — меняют трубы, утепляют фасады, обновляют фасады и лестничные клетки. После такого ремонта они ничем не уступают современным новостройкам.

Интересно, что большинство немцев не стремятся купить жильё. По данным на 2023 год, более половины населения — 54% домохозяйств — живут в аренде. Но это не «временное» существование: договоры часто заключаются на 10–20 лет, а права арендаторов защищены законом так строго, что многие чувствуют себя полноправными хозяевами своего пространства.

Что ещё отличает немецкое жильё?

1. Санузел в духе минимализма

В Германии редко встретишь плитку «до потолка» или декоративные панно. Чаще всего — однотонная горизонтальная плитка, без бордюров и цветочных узоров. А ещё — две отдельные санитарные зоны: одна — гостевой туалет (WC) с раковиной, другая — полноценная ванная комната с душем/ванной, второй раковиной и даже вторым унитазом. Это не просто «раздельный санузел», а продуманная система для удобства гостей и семьи.

2. Спальни с маленькими окнами

Да, это норма. Особенно в трёх- или четырёхкомнатных квартирах, где самая маленькая спальня может занимать всего 7–8 м². Окна там часто компактные, иногда неудобные для проветривания — но это компенсируется высокими потолками (часто 3 м и выше) и качественной вентиляцией.

3. Типичная квартира: от скромной до комфортной

Независимо от дохода, в Германии даже в старом фонде всё работает как часы: чистый подъезд (Treppenhaus), аккуратные почтовые ящики (Briefkasten), исправный домофон (Klingelanlage).

Площадь считается по внутренним размерам, без стен, и включает только отапливаемые помещения. Балконы учитываются частично (25–50%), а подвалы, чердаки и лестницы — не входят вовсе. В итоге на одного человека приходится в среднем 47 м² жилой площади — один из самых высоких показателей в Европе.

Особое внимание уделяется благоустройству улиц: мощение, ровные бордюры, пандусы для колясок и инвалидных кресел — всё сделано с уважением к жителям. Это не «красота ради красоты», а проявление гражданской культуры.

4. Аренда — образ жизни

Жить в аренде в Германии — не признак финансовой нестабильности, а осознанный выбор. Многие остаются в одной квартире десятилетиями, делая ремонт, встраивая кухню, украшая балкон. Государство гарантирует защиту от произвольного повышения аренды и выселения.

5. Кухня: белая, встроенная, функциональная

Белый цвет на кухне — не тренд, а классика, уходящая корнями в 1970-е. Немецкая кухня — это не место для романтики, а рабочая зона, организованная с хирургической точностью: мойка, варочная панель, духовка, вытяжка (обязательно!), продуманное освещение и ящики с доводчиками.

Даже на 6–7 м² всё размещено рационально. За столом пьют кофе, едят булочки — всегда с салфетками, без телевизора, но часто под фоновое радио.

6. Подвалы, прачечные и кладовки — система хранения

Каждая квартира имеет личный подвал (Keller) — сухой, запирающийся, где хранят велосипеды, ёлку, зимнюю обувь. В доме почти всегда есть общая прачечная (Waschküche) и сушильная комната (Trockenraum) — бельё не вешают на балкон, а сушат в подвале по расписанию.

В самой квартире — маленькая кладовка (Abstellraum) для швабр, пылесоса и контейнеров для раздельного сбора мусора. Благодаря этому жильё остаётся свободным от хаоса.

7. Квартира без мебели — но готова к жизни

Немецкие квартиры сдаются без мебели и часто без кухни (если это не новостройка). Но это не «голые стены» — это чистая, ровная основа: белые стены, качественный пол, тройное остекление, идеальные откосы, продуманная электрика. Вам остаётся лишь привезти свои вещи.

Мебель покупают надолго: встроенные шкафы, кухни, кровати — из массива или прочного ЛДСП. IKEA здесь не главный ориентир, особенно в старом жилом фонде.

8. Отопление — под контролем

В каждой комнате — термостат на батарее. Вы сами решаете, сколько градусов будет в спальне (обычно +18 °C). Зимой окна часто открывают для проветривания — это норма.

Арендная плата указывается в двух вариантах: «холодная» (без коммунальных) и «тёплая» (с ними). Разница — от 80 до 400 евро в месяц. Все дома обязаны иметь энергетический паспорт (Energieausweis), который влияет и на стоимость, и на экологичность проживания.

9. Простота как стиль жизни

Интерьеры — в белом, сером, натуральном дереве. Стены часто оклеены Raufasertapete (структурными обоями под покраску), пол — деревянный или качественный ламинат без «деревенских» сучков. Никаких золотых узоров, ковров на стенах или вычурных люстр.

Но это не холодный минимализм — это уют через порядок: мягкий свет, льняные салфетки, свежий хлеб, газета на подоконнике. Уют рождается не из декора, а из чистоты, воздуха и уважения к пространству.

Раздельный сбор мусора — часть быта: Bio, Verpackung, Restmüll, стекло по цветам, батарейки — всё строго по контейнерам.

А ещё популярны трёхсторонние остеклённые лоджии и кухонные острова, которые умудряются вписать даже в самые компактные кухни.

В Германии дом — это не статус, а качество жизни. И оно достигается не за счёт роскоши, а благодаря продуманной инфраструктуре, уважению к жителю и культуре бережного отношения к пространству — будь то собственная квартира или съёмная на 20 лет.

Источник: дзен-канал REMPLANNER

Читайте также:

• 3 черты умного человека, которых нет у недалеких людей: мудрость М.Жванецкого
• Люди с этими числами в дате рождения почти как ангелы, они спасают других от сил зла
• Почему кошки смотрят в пустой угол или пустоту
• В "Светофор" за белорусской тушенкой: вскрываем три банки с консервами - делюсь первыми впечатлениями
• Вместо зимних ботинок: стоит ли носить кроссовки в холодный сезон и как их выбрать