8 км от Кремля — и ты в деревне миллионеров: заборы, салюты и тайная жизнь элитного посёлка

Ранним утром, когда часы показывают девять, узкие извилистые улочки посёлка окутаны необыкновенной тишиной. Лишь изредка мелькают фигуры выгуливающих собак хозяев или родителей, везущих малышей в детский сад на санках по заснеженным тротуарам. Небольшие приусадебные участки утопают в сугробах, расчищены лишь узкие тропинки к калиткам и воротам. Создаётся впечатление, будто попал в тихую провинциальную деревушку, затерявшуюся в ста километрах от мегаполиса.

Но стоит прислушаться внимательнее — и в тишину вплетается отдалённый гул автомобильных потоков с близлежащих магистралей. Это напоминание о том, что до Кремля отсюда всего двадцать минут езды, а станция метро «Сокол» расположена в пяти минутах ходьбы. Расстояние до Красной площади составляет немногим более десяти километров — пешком можно добраться примерно за пару часов. Современные высотки маячат на горизонте, но достаточно свернуть на одну из петляющих улочек, и вновь оказываешься в замкнутом мире старых особняков, где время будто замедлило свой бег ещё в прошлом веке.

Прогулка по этому необычному уголку столицы открыла многое о его современной жизни и богатой истории.

Зарождение «города-сада» Истоки посёлка Сокол уходят в 1923 год, когда группа энтузиастов — представители интеллигенции, включая сотрудников наркоматов, художников, архитекторов и педагогов — основала первый в советской Москве жилищно-строительный кооператив. Вдохновением послужила концепция «города-сада», разработанная британцем Эбенизером Говардом: идея гармоничного сочетания городских удобств с деревенской экологией и простором.

Вместо привычной прямолинейной планировки здесь появились изогнутые улочки разной ширины с визуальными «ловушками». Так, улица Поленова искусственно изломана под углом 45 градусов, что создаёт эффект удлинения перспективы. Улица Сурикова разделена на три участка различной ширины — с одного конца она кажется бесконечной, с другого — удивительно короткой. А улица Венецианова претендует на звание самой короткой в Москве: её протяжённость составляет всего 48 метров. Изначально она была длиннее, но в 1937 году художник Герасимов построил здесь дом, фактически перекрыв проход.

Каждая улица обрела свою «древесную идентичность»: на Врубеля растут ясени, на других аллеях — липы и берёзы. К 1931 году в посёлке возникло 114 домов, две спортивные площадки, библиотека, столовая и детский сад. Последний тоже стал экспериментом: воспитателю помогали родители поочерёдно, создавая уникальную модель коллективного воспитания.

Цена мечты: вчера и сегодня В 1923 году стоимость дома составляла 600 золотых червонцев — эквивалент примерно 4,5 кг золота. Оплата производилась поэтапно: 10,5 червонцев за вступление в кооператив, 30 — при получении участка, 20 — при старте строительства, остальное — в рассрочку на годы. Для сравнения: месячная зарплата рядового рабочего тогда колебалась от 40 до 100 рублей, а 10 червонцев (около 100 рублей) позволяли вести скромную, но достойную жизнь. Профессор Преображенский из булгаковского романа брал за секретную операцию по омоложению 50 червонцев. Получается, дом в Соколе стоил как дюжина таких операций или пятилетний доход представителя элиты. Неудивительно, что обитать здесь могли лишь люди с высоким статусом и доходом.

Сегодня ситуация кардинально изменилась. Самый доступный дом продаётся за 160 миллионов рублей — и это без права собственности на землю, участок находится в аренде на 45 лет. Большинство объектов предлагаются именно в таком формате. Например, дом архитектора Петра Файдыша — соавтора проектов библиотеки имени Ленина и станций метро — выставлен на продажу с интерьерами, сохранившими дух эпохи. Максимальная цена достигает 660 миллионов рублей. По некоторым оценкам, квадратный метр здесь обходится дороже, чем в престижных районах вроде Остоженки или Патриарших прудов.

Люди и судьбы В посёлке до сих пор живут потомки первопоселенцев — целые династии, насчитывающие уже шесть поколений. Актриса Елена Санаева, вдова режиссёра Ролана Быкова, продолжает жить в доме, где они провели последние годы. Ранее здесь обитали Михаил Ромм, Агния Барто, Павел Корин, Владимир Чертков — друг и издатель Льва Толстого, устраивавший в своём доме литературные вечера с участием родственников писателя и Сергея Есенина.

В 1990-е годы около тридцати участков приобрели новые состоятельные владельцы. Старые домики они заменили на роскошные особняки с высокими ограждениями, системами видеонаблюдения и частной охраной. Эти жители редко участвуют в общественной жизни посёлка. Однако на общих праздниках — Новый год, Масленица, День Победы — все собираются на центральной площади: ставят шатры, звучит музыка. В былые годы, когда пиротехника не была запрещена, владельцы особняков устраивали грандиозные фейерверки с профессиональными установками, доставленными на джипах. Однажды на годовщину посёлка даже пригласили ансамбль «Белорусские песняры», который три часа играл на площади.

Рядом с монументальными новостройками стоят деревянные «избушки» столетней давности с потрескавшейся краской и покосившимися заборами. Местные стараются сохранить подлинный дух места.

Самоуправление и быт Большинство домов — постоянное место жительства: об этом говорят припаркованные автомобили, свет в окнах, дым из печных труб. Газификация обеспечивает автономное отопление, коммунальные платежи скромны — около 5000 рублей без учёта электричества. Однако уличная инфраструктура оставляет желать лучшего: снег убран фрагментарно, много упавших веток, а на крышах красуются опасные сосульки, указывающие на проблемы с теплоизоляцией.

Посёлок функционирует на принципах самоуправления. Собственные рабочие занимаются покраской фасадов, ремонтом крыш и ограждений. Совет решает и социальные вопросы: поддерживает малоимущих, поздравляет юбиляров, закупает подарки для детей на Новый год.

Таким образом, Сокол — это уникальный феномен: тихая «деревня миллионеров» в самом сердце столицы, куда открыт доступ каждому желающему прогуляться. С одной стороны, здесь сочетаются преимущества загородной жизни — отсутствие шумных соседей сверху, простор, возможность выращивать цветы и гулять без посторонних глаз. С другой — городская суета и шум всё равно проникают сквозь иллюзию уединения, напоминая: ты находишься не в провинции, а в двадцати минутах от Кремля.

Читайте также:

• Заглянула в Фикс Прайс за мелочью, а набрала два пакета вещей: классные аксессуары на зиму - и для детей, и для взрослых
• Подруга-продавец из "Пятерочки" рассказала как обходить четыре ловушки для покупателей: теперь экономлю деньги и время
• Чижик опять радует новинками, классные, нужные для дома, для кухни, от щеток до казана
• Женские имена-обереги, которые даруют девочкам силу, успех и гармонию - 10 самых энергетически сильных имен
• Денег не будет: 6 главных вещей, которые нельзя отдавать, иначе в доме не будет достатка — бабушкин совет