"Верховный суд вынес приговор парковкам в жилых дворах" - новые правила заставят уважать соседей
Многим из нас до боли знакома эта бытовая ситуация: после тяжелого рабочего дня, возвращаясь вечером домой, вы с надеждой вглядываетесь в темноту двора, но не находите ни одного свободного пространства для своего автомобиля. Картина, увы, типичная: транспортные средства выстроены в два плотных ряда, заезжают на зеленые насаждения и газоны, а ваше законное и привычное место парковки уже занято чужой машиной. В такой момент неизбежно возникает закономерный вопрос: в чем кроется причина подобного хаоса и, самое главное, какие существуют законные методы решения этой проблемы? Попытку дать исчерпывающий ответ на этот актуальный вопрос предпринял автор популярного Дзен-канала Мехвод, опираясь на официальное разъяснение Верховного суда России, которое расставляет все точки над «и» в вопросе придомовых территорий.
Позиция высшего судебного органа страны предельно ясна и не допускает двоякого толкования. Верховный суд официально разъяснил: придомовая территория, расположенная вокруг многоэтажного жилого здания, не является бесхозной землей, а представляет собой общее долевое имущество всех без исключения собственников квартир в данном доме. Проводя понятную аналогию, можно сравнить двор с коммунальной кухней: в таком пространстве ни один из жильцов не имеет права занять конкретный стол и, повесив табличку, заявить, что это место принадлежит только ему. Точно так же обстоят дела и с парковочными карманами во дворе. Самовольно и на постоянной основе занимать одно и то же место под свой автомобиль категорически запрещено действующим законодательством — для этого необходимо наличие официально оформленной и приватизированной парковки, что в условиях дворовой территории встречается крайне редко.
Кто же обладает реальными полномочиями для наведения порядка? Исключительное право голоса в вопросах распоряжения общим имуществом принадлежит собственникам жилых помещений. Именно они, собравшись на общем собрании жильцов, обладают юридической силой для принятия ключевых решений, таких как:
Важно сделать существенную оговорку: лица, проживающие в квартире на правах аренды (наниматели), не обладают правом голоса в данных вопросах. Их возможности ограничены, и все решения зависят исключительно от воли собственника жилья, который и представляет интересы данной квартиры на собрании.
Какие категории транспортных средств не должны парковаться во дворе? Действующие санитарные нормы и правила дорожного движения четко регламентируют, каким машинам не место в жилой зоне. Под строгим запретом находится стоянка грузовых автомобилей, микроавтобусов, используемых для коммерческих перевозок и оклеенных рекламой, а также такси, которые оставляют на ночлег во дворах. Любой коммерческий транспорт обязан парковаться на специально оборудованных стоянках или в гаражных кооперативах, вынесенных за пределы жилой застройки, чтобы не нарушать покой и экологическую безопасность жильцов. Источник: gazeta45.com
Что можно предпринять на практике для решения проблемы? Единственный легитимный путь — это самоорганизация. Необходимо инициировать проведение общего собрания собственников, вынести на повестку дня вопрос парковки и демократическим путем принять свод правил. Если большинство жильцов проголосует «за», можно приступить к установке шлагбаума и организации контроля за соблюдением установленных норм. Безусловно, этот процесс требует значительных временных затрат, организационных усилий и терпения. Однако альтернатива представляется еще менее привлекательной — это бесконечная, изматывающая война с соседями за каждое свободное место, скандалы и испорченные нервы.
Парковочное пространство у подъезда — это не личная вотчина, а зона общего пользования, комфорт в которой зависит от всех. Навести здесь устойчивый порядок возможно только сообща, найдя компромисс и договорившись с остальными жильцами. Законодательная база предоставляет гражданам все необходимые инструменты для защиты своих прав — нужно лишь проявить активность и грамотно ими воспользоваться, превратив стихийную стоянку в упорядоченное и безопасное пространство.
Читайте также:
Я в восторге от новинок в Чижике: индийские ковры, белорусская косметика и много разных китайских штучек Забежала в Фикс Прайс за мелочью, а нашла отличные товары для кухни и дома: эффектный декор и полезности - делюсь находками Ходить в туалет на унитаз больше не в моде: новый туалетный тренд скоро захватит Россию Плохую хозяйку выдает кухня: 10 вещей, которых не должно находиться на кухне Плацкарта и купе больше не будет: РЖД запустит новые вагоны - как теперь будем ездить