Жёсткое нововведение ЖКХ в сентябре 2025 — особенно для тех, кто передаёт показания счётчиков
Обновлённые правила ЖКХ и знаковый вердикт Верховного суда: Что нужно знать о коммунальных платежах
С начала 2025 года, а именно с первого января, в сфере жилищно-коммунального хозяйства введены в действие обновлённые регламенты, касающиеся методики начисления платежей за коммунальные услуги. Эти изменения в первую очередь затрагивают владельцев квартир и частных домов, которые по тем или иным причинам пропускают своевременную передачу показаний своих приборов учёта.
В свете этих нововведений, значительный резонанс вызвало недавнее постановление Верховного суда Российской Федерации, ставшее поистине знаковым для множества потребителей услуг ЖКХ. Высшая судебная инстанция утвердила принципиальное положение: если прибор учёта находится в рабочем состоянии, а его пломбы остаются нетронутыми, собственник жилья имеет полное право требовать перерасчёта начисленных сумм, охватывая даже прошедшие годы. Этот судебный прецедент теперь служит надёжным руководством для всех, кто сталкивается с отказами управляющих компаний в пересмотре своих платежей.
Предоставление показаний: Право, а не безусловная обязанность
Вердикт Верховного суда предельно ясен: ежемесячное предоставление информации с приборов учёта не является безусловной обязанностью. Тем не менее, именно от этого шага напрямую зависит, насколько точно сумма в квитанции будет соответствовать реальному объёму потреблённых ресурсов.
• При своевременном получении сведений, расчёты осуществляются исходя из фактического потребления.
• Если же данные не передавались в течение трёх месяцев подряд, сумма определяется на основе среднемесячного потребления за предыдущие периоды.
• Начиная с четвёртого месяца, применяется расчёт по установленным нормативам, исходя из количества зарегистрированных жильцов, что нередко приводит к значительному увеличению итоговой суммы платежа.
Таким образом, игнорирование передачи показаний может обернуться существенными переплатами, не имеющими отношения к действительному расходу воды, газа или электроэнергии.
Судебный прецедент: Корректировка начислений задним числом
В 2024 году на рассмотрение Верховного суда поступило дело, касающееся одной из жительниц многоквартирного дома. В течение нескольких лет она не предоставляла показания своих водосчётчиков, и в этот период ей регулярно выставлялись счета по нормативным показателям. В 2021 году сотрудники управляющей компании провели проверку, подтвердили полную исправность приборов и зафиксировали их текущие значения. Тем не менее, в перерасчёте за предшествующие годы ей было отказано под предлогом отсутствия данных до момента инспекции.
Верховный суд признал такое решение управляющей компании незаконным. Судьи, ссылаясь на Постановление Правительства РФ № 354, подчеркнули, что при наличии исправного прибора учёта и неповреждённых пломб, перерасчёт должен осуществляться за весь спорный период, а не только начиная с даты последней проверки.
Что это означает для владельцев жилья
• Передача показаний — это ваше право, но её отсутствие значительно повышает вероятность начисления завышенных сумм.
• Даже после продолжительного перерыва в предоставлении данных перерасчёт остаётся возможным, если ваши приборы учёта находятся в надлежащем состоянии.
• Решение управляющей компании об отказе в перерасчёте может быть успешно оспорено как в судебном порядке, так и через соответствующие надзорные инстанции.
• Критически важно сохранять все подтверждающие документы: акты поверки, фотографии и любые другие свидетельства исправности и целостности ваших счётчиков.
Как избежать потенциальных разногласий
• Обеспечьте ежемесячную передачу показаний.
• Внимательно отслеживайте сроки обязательной поверки и общее техническое состояние ваших приборов учёта.
• Активно используйте удобные онлайн-сервисы, такие как личные кабинеты на сайтах УК или портал «Госуслуги», для оперативной передачи данных.
• В случае получения отказа в перерасчёте, обязательно требуйте от управляющей компании письменное обоснование, содержащее ссылки на действующие нормы законодательства.
Почему это имеет такое значение
Оплата коммунальных услуг представляет собой весомую статью расходов для любой семьи. Неточности в начислениях или необоснованный отказ в перерасчёте способны привести к потере тысяч рублей. Постановление Верховного суда стало недвусмысленным сигналом для всех управляющих компаний: формальные отписки при запросах на перерасчёт больше не действуют, а законные права собственников жилья отныне подлежат безусловной защите.
Читайте также: