Жёсткое нововведение ЖКХ в августе 2025 — особенно для тех, кто предоставляет показания счётчиков

Новые правила ЖКХ и знаковое решение Верховного суда: Что нужно знать собственникам

С наступлением 1 января 2025 года жилищно-коммунальный сектор претерпел изменения в методике начисления коммунальных платежей. Эти нововведения в первую очередь касаются владельцев жилья – квартир и домов – которые допускают просрочку в передаче показаний индивидуальных приборов учёта.

На фоне этих изменений, значительный резонанс вызвало недавнее постановление Верховного суда Российской Федерации. Оно закрепило принципиально важный момент: если индивидуальный прибор учёта исправен и его пломбы не нарушены, собственник жилья имеет полное право на перерасчёт начислений, в том числе за предыдущие периоды. Данное судебное решение служит ключевым ориентиром для граждан, сталкивающихся с отказами управляющих организаций в корректировке сумм к оплате.

Предоставление показаний: Право, а не обязанность

Верховный суд занял недвусмысленную позицию: ежемесячное предоставление сведений с приборов учёта не относится к числу обязательных действий. Тем не менее, именно от своевременности этого шага напрямую зависит точность и справедливость расчётов за фактически потреблённые ресурсы.

Алгоритм начислений выглядит следующим образом:

•   При своевременной передаче: Расчёт производится исходя из фактического объёма потреблённых услуг.

•   При отсутствии данных до трёх месяцев: Сумма определяется по усреднённому потреблению за предыдущие периоды.

•   С четвёртого месяца и далее: Применяется нормативное начисление, основанное на количестве зарегистрированных жильцов, что зачастую приводит к существенному завышению итоговых сумм.

Следовательно, игнорирование процесса передачи показаний может привести к необоснованным переплатам, не отражающим действительный расход воды, газа или электричества.

Судебный прецедент: Корректировка задним числом

Иллюстрацией к вышесказанному послужил судебный процесс 2024 года в Верховном суде, касавшийся владелицы квартиры в многоквартирном доме. На протяжении нескольких лет она не предоставляла сведения с приборов учёта воды, и всё это время ей выставлялись счета по нормативным тарифам. В 2021 году сотрудники управляющей компании провели проверку, подтвердили работоспособность водомеров и зафиксировали текущие показания. Тем не менее, в перерасчёте начислений за предыдущие годы ей было отказано под предлогом отсутствия данных до момента проверки.

Верховный суд расценил такой отказ как неправомерный. Судьи, опираясь на Постановление Правительства РФ № 354, подчеркнули, что при условии исправности прибора и целостности его пломб перерасчёт обязан быть выполнен за весь период, а не только начиная с даты последней инспекции.

Что это означает для собственников жилья:

•   Предоставление показаний является правом, а не обязанностью, однако его игнорирование значительно увеличивает вероятность переплат.

•   Возможность перерасчёта сохраняется даже после длительного периода отсутствия показаний, при условии исправности и целостности счётчиков.

•   Неправомерный отказ со стороны управляющей организации подлежит оспариванию как в судебном порядке, так и через обращения в контролирующие инстанции.

•   Крайне важно сохранять все подтверждающие документы: акты поверки, фотографии приборов учёта и любые другие свидетельства их надлежащего состояния.

Как минимизировать риски и избежать спорных ситуаций:

•   Регулярно, в идеале ежемесячно, передавайте текущие показания.

•   Внимательно отслеживайте сроки обязательной поверки приборов и их общее техническое состояние.

•   Активно используйте современные цифровые сервисы (личные кабинеты на сайтах УК, портал «Госуслуги») для удобной и быстрой передачи информации.

•   В случае получения отказа в проведении перерасчёта, настаивайте на письменном обосновании со ссылками на соответствующие законодательные нормы.

Почему это имеет столь важное значение:

Коммунальные платежи составляют существенную часть семейного бюджета. Неточности в расчётах или неправомерный отказ в корректировке могут обернуться значительными финансовыми потерями для граждан. Постановление Верховного суда РФ чётко дало понять управляющим компаниям: практика формальных отписок по перерасчёту более не приемлема, а законные интересы собственников жилья находятся под надёжной судебной защитой.

Читайте также:

• От тараканов дом очищаю копеечным средством из аптеки: "стасики" спасаются бегством — только пятки сверкают
• Ноги не потеют даже в зимних носках: на стельку в августе - используем этот прием каждое лето
• 3 ст. л. на 10 л. воды — и огурцы прут как на дрожжах вплоть до октября: от урожая спасу нет, хоть соседей угощай
• "Знай наших!": Как русская туристка шороху в отеле навела - не надо молчать