В Воронежской области риелторы усилили проверки при продаже квартир из-за риска оспаривания сделок
- 12:00 12 апреля
- Ева Гусева
В Воронеже и области агентства недвижимости начали применять дополнительные меры предосторожности при продаже жилья. Речь идёт о практике, которую на рынке называют «бабушкиной схемой» — когда после оформления договора собственник или его родственники пытаются оспорить сделку в суде.
По данным медиа «Новости Воронежа», стандартных процедур проверки, включая справки из психоневрологического диспансера и документы, подтверждающие переход права собственности, уже недостаточно для минимизации рисков. Даже при наличии полного пакета бумаг сохраняется вероятность, что продавец впоследствии заявит о недобровольности решения и попытается вернуть недвижимость.
В связи с этим риелторы начали дополнительно связываться с родственниками владельца квартиры. От членов семьи просят письменное подтверждение того, что собственник действует осознанно и понимает последствия. Если близкие находятся за пределами страны либо продавец отказывается предоставить их контакты, агентства могут отказаться от сопровождения сделки.
Особое внимание уделяется случаям, когда жильё выставляют одинокие пожилые люди. В подобных ситуациях подтвердить добровольность принятого решения бывает затруднительно из-за отсутствия родственников.
Участники рынка отмечают, что в текущих условиях потенциальные риски для покупателей и посредников нередко превышают ожидаемую выгоду, поэтому проверки становятся более тщательными и многоступенчатыми.
Ранее мы сообщали, что в Воронежской области износ коммунальных сетей достиг 68 процентов.