Повышение счетов ЖКХ за капремонт: жители старых домов будут платить больше в 2026 году
- 09:00 10 января
- Егор Никишин
Система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в России находится на пороге значительных преобразований. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства разрабатывает новую методику расчёта взносов, которая будет учитывать реальное техническое состояние каждого конкретного здания, а не применять единый тариф «под все дома сразу».
Почему устарела текущая модель?
Как пояснил заместитель министра строительства и ЖКХ Алексей Ересько, действующие региональные программы капитального ремонта были утверждены ещё в 2013 году с горизонтом планирования до 2040 года. За более чем десятилетие ситуация во многих домах кардинально изменилась.
В одних случаях в планы попали работы, которые сегодня неактуальны — например, замена чугунных стояков, находящихся в полностью работоспособном состоянии. В других — степень износа конструкций оказалась значительно выше прогнозируемой: фасады разрушаются, кровли протекают, инженерные сети приходят в аварийное состояние. Это создаёт риски для безопасности жильцов и требует срочного вмешательства, которого старая система не предусматривает.
Новый подход: платить по факту
Предлагаемая методика вводит дифференцированный расчёт взносов на основе объективных параметров:
- Тип и физическое состояние несущих стен (кирпич, панель, монолит и пр.);
- Этажность здания и сложность его инженерной инфраструктуры;
- Климатические особенности региона, влияющие на скорость износа;
- Результаты регулярных технических обследований, подтверждающих реальный уровень износа.
Такой подход обеспечит справедливость: жильцы домов, находящихся в хорошем состоянии, будут платить меньше, тогда как в зданиях с высоким уровнем износа взносы возрастут — но средства пойдут на действительно необходимые работы.
Ускоренный ремонт — по решению собственников
Особое внимание уделено гибкости системы. В случае выявления критических дефектов (например, трещин в несущих конструкциях или коррозии трубопроводов) собственники смогут инициировать досрочное проведение капремонта. Для этого потребуется решение общего собрания, на котором жильцы официально согласятся на временный рост ежемесячных платежей.
Фонд капитального ремонта в таком случае предоставит необходимые средства авансом, а жильцы будут возмещать их постепенно — равными частями в течение нескольких лет. Это снимает барьер «ждать своей очереди» и позволяет оперативно реагировать на угрозы безопасности.
Что дальше?
Разрабатываемый законопроект учитывает опыт пилотных регионов, где уже апробировались элементы подобной дифференциации. В ближайшее время документ будет вынесен на общественное обсуждение, чтобы учесть мнения как экспертов, так и самих граждан.
Цель реформы — сделать систему капитального ремонта не просто формальной обязанностью, а живым, адаптивным механизмом, ориентированным на реальные потребности домов и интересы их жителей.
Ранее мы писали, Сроки передачи показаний счетчиков и оплаты счетов ЖКХ поменялись с 1 января 2026 года, С января ввели новые требования к владельцам газовых плит в квартирах: что обязательно нужно знать
Источник: yuga.ru
Читайте также: