Жёсткое нововведение ЖКХ в августе 2025 — особенно для тех, кто предоставляет показания счётчиков
Новые правила ЖКХ и знаковое решение Верховного суда: Что нужно знать собственникам
С наступлением 1 января 2025 года жилищно-коммунальный сектор претерпел изменения в методике начисления коммунальных платежей. Эти нововведения в первую очередь касаются владельцев жилья – квартир и домов – которые допускают просрочку в передаче показаний индивидуальных приборов учёта.
На фоне этих изменений, значительный резонанс вызвало недавнее постановление Верховного суда Российской Федерации. Оно закрепило принципиально важный момент: если индивидуальный прибор учёта исправен и его пломбы не нарушены, собственник жилья имеет полное право на перерасчёт начислений, в том числе за предыдущие периоды. Данное судебное решение служит ключевым ориентиром для граждан, сталкивающихся с отказами управляющих организаций в корректировке сумм к оплате.
Предоставление показаний: Право, а не обязанность
Верховный суд занял недвусмысленную позицию: ежемесячное предоставление сведений с приборов учёта не относится к числу обязательных действий. Тем не менее, именно от своевременности этого шага напрямую зависит точность и справедливость расчётов за фактически потреблённые ресурсы.
Алгоритм начислений выглядит следующим образом:
• При своевременной передаче: Расчёт производится исходя из фактического объёма потреблённых услуг.
• При отсутствии данных до трёх месяцев: Сумма определяется по усреднённому потреблению за предыдущие периоды.
• С четвёртого месяца и далее: Применяется нормативное начисление, основанное на количестве зарегистрированных жильцов, что зачастую приводит к существенному завышению итоговых сумм.
Следовательно, игнорирование процесса передачи показаний может привести к необоснованным переплатам, не отражающим действительный расход воды, газа или электричества.
Судебный прецедент: Корректировка задним числом
Иллюстрацией к вышесказанному послужил судебный процесс 2024 года в Верховном суде, касавшийся владелицы квартиры в многоквартирном доме. На протяжении нескольких лет она не предоставляла сведения с приборов учёта воды, и всё это время ей выставлялись счета по нормативным тарифам. В 2021 году сотрудники управляющей компании провели проверку, подтвердили работоспособность водомеров и зафиксировали текущие показания. Тем не менее, в перерасчёте начислений за предыдущие годы ей было отказано под предлогом отсутствия данных до момента проверки.
Верховный суд расценил такой отказ как неправомерный. Судьи, опираясь на Постановление Правительства РФ № 354, подчеркнули, что при условии исправности прибора и целостности его пломб перерасчёт обязан быть выполнен за весь период, а не только начиная с даты последней инспекции.
Что это означает для собственников жилья:
• Предоставление показаний является правом, а не обязанностью, однако его игнорирование значительно увеличивает вероятность переплат.
• Возможность перерасчёта сохраняется даже после длительного периода отсутствия показаний, при условии исправности и целостности счётчиков.
• Неправомерный отказ со стороны управляющей организации подлежит оспариванию как в судебном порядке, так и через обращения в контролирующие инстанции.
• Крайне важно сохранять все подтверждающие документы: акты поверки, фотографии приборов учёта и любые другие свидетельства их надлежащего состояния.
Как минимизировать риски и избежать спорных ситуаций:
• Регулярно, в идеале ежемесячно, передавайте текущие показания.
• Внимательно отслеживайте сроки обязательной поверки приборов и их общее техническое состояние.
• Активно используйте современные цифровые сервисы (личные кабинеты на сайтах УК, портал «Госуслуги») для удобной и быстрой передачи информации.
• В случае получения отказа в проведении перерасчёта, настаивайте на письменном обосновании со ссылками на соответствующие законодательные нормы.
Почему это имеет столь важное значение:
Коммунальные платежи составляют существенную часть семейного бюджета. Неточности в расчётах или неправомерный отказ в корректировке могут обернуться значительными финансовыми потерями для граждан. Постановление Верховного суда РФ чётко дало понять управляющим компаниям: практика формальных отписок по перерасчёту более не приемлема, а законные интересы собственников жилья находятся под надёжной судебной защитой.
Читайте также: